¿Qué es Urbanitae? Opiniones y como funciona esta inversión inmobiliaria

Ángel Richarte Medina

Descubre todo lo que tienes que saber sobre Urbanitae en este artículo y las opiniones sobre esta plataforma de inversiones inmobiliarias; ¿Cómo funciona? ¿Qué es? ¿Es seguro? Y sobre todo ¿Es una estafa?

Hay muchísimas oportunidades para invertir el dinero, la más conocida es la bolsa, sin embargo, la inversión inmobiliaria en plataformas de Crowfunding es una de las más rentables del mercado y que menos conocen los inversores tradicionales.

Si no estás puesto en el mundo de la inversión o estás empezando, tendrás varias preguntas, ¿tengo que invertir mucho dinero? ¿He de comprar yo solo? ¿Existe alguna manera de entrar en un proyecto aportando capital sin tener que hipotecarme?

Pues de eso trata mi artículo de hoy, Urbanitae es una herramienta muy interesante donde no es necesario embarcarse en un costoso y largo proceso para rentabilizar tu capital.

Pequeña introducción para conocer Urbanitae y el Crowfunding

Para invertir en bienes inmuebles, sea cual sea su procedencia o uso, hay 3 opciones, 2 de ellas no aptas para todo tipo de bolsillos y perfiles.

No todo el mundo puede hacer un desembolso grande de dinero para la inversión de una vivienda, un local comercial, etc.

Existe la práctica de comprar para luego vender al alza, que para esta opción se necesita una gran cantidad de dinero para invertir, pero si la vendes al alza a medio o largo plazo, el beneficio puede ser bastante amplio.

Luego existe la compra para el alquiler, es una rentabilidad a más corto plazo, pero que también necesita de un amplio capital para invertir.

Esta última se puede englobar en la primera, si a largo plazo hay venta, con lo que puedes ampliar el beneficio bastante.

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Estas dos prácticas de inversión inmobiliaria necesitan de un alto capital de inversión y no es apta para todos los bolsillos y perfiles, a no ser que formes una sociedad temporal con un banco (hipoteca).

Pero desde hace muy poco tiempo hay una práctica en donde casi todos los perfiles y bolsillos pueden entrar y empezar sus operaciones.

El Crowfunding es una práctica que ya tiene muchos adeptos y que facilita la entrada en la inversión a pequeños inversionistas.

Se trata de empresas que buscan pequeños inversores para completar el capital para hacer compras o construcciones de bienes inmuebles para rentabilizarlo con la posterior venta.

De eso trata Urbanitae, de poner en contacto a constructores o grandes empresarios que se dedican a esto, con pequeños inversionistas que quieren rentabilizar cantidades pequeñas de capital.

Así que sin más vamos a pasar a hacer un análisis sobre Urbanitae, la plataforma más famosa en nuestro país para hacer Crowfunding, ya seas inversor minorista o constructor, ellos encuentran lo que buscas.

Mi opinión: ¿Es segura la plataforma Urbanitae?

Antes de empezar a contarte todo sobre Urbanitae, es esencial responder a la pregunta de si es segura esta plataforma.

Pues bien, sí lo es, ya que está regulada por la CNMV (comisión nacional del mercado de valores) con el número de registro 29.

Con este dato ya tenemos claro que Urbanitae no es ninguna estafa, que tu dinero está a salvo de engaños y está regulado y supervisado por el órgano competente de nuestro país.

Así que prepárate para aprender como funciona Urbanitae, sus pros y sus contras y mucho más para que puedas empezar a operar cuanto antes con ellos.

¿Qué es Urbanitae? Mi valoración personal

Urbanitae es una plataforma de Crowfunding inmobiliario (más abajo te explico que es esto), y está destinada a cualquier persona que quiera invertir en cualquier tipo de inmueble o inmuebles, pero no dispone del suficiente saldo o no quiere arriesgar grandes cantidades de capital.

Antes de seguir hablando de que es Urbanitae y de sus opiniones, quiero dejarte claro que es el Crowfunding para que entiendas mejor su funcionamiento.

El Crowfunding o micromecenazgo es una manera de financiar proyectos inmobiliarios utilizando el capital de varios inversores con pequeñas aportaciones en el proyecto.

oportunidad

Una vez aclarado este concepto, sabemos un poco más de lo que hace esta plataforma, así que vamos a pasar a explicar detenidamente lo que hace.

El objetivo es juntar en un mismo sitio tanto a inversores como a promotores para poder realizar los proyectos que estos últimos tienen entre manos.

Pero ¿Solo pueden acceder inversores? No, si eres promotor y necesitas financiación para tu proyecto, también puedes registrarte.

Una vez registrado como promotor, manda tu proyecto para que los expertos de Urbanitae lo estudien y pongan a disposición de los inversores el entrar en él.

¿Cómo funciona la plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae?

Como ya sabemos, Urbanitae tiene la misión de lograr juntar pequeños inversores para poder ejecutar un proyecto inmobiliario.

Cualquiera puede empezar a beneficiarse de este mundo, ya que las inversiones mínimas son de 500 €, aunque ya sabes, a más inversión, mayor beneficio.

Con estas aportaciones, compras una pequeña parte del inmueble proyectado, y por ende, entras a formar parte de la rentabilidad que se le saque.

que hacemos

Lo mejor de todo es que te tienes que olvidar de papeleos, estudios para la compra, preparar proyectos, etc. que es lo que se hace cuando uno decide empezar un proyecto de estas características.

Solo tienes que entrar en el cuadro que te dejo más abajo, registrarte, completar tu perfil y ya puedes ver la cantidad de opciones que Urbanitae tiene preparadas para ti.

Esto sería imposible de llevar a cabo si no fuese por la mediación de Urbanitae, por lo que es una oportunidad perfecta para sacar algo de rendimiento a los ahorros gracias al mercado inmobiliario.

Empezar a invertir en proyectos de Urbanitae

Una vez que has hecho el registro y está todo correcto, solo te queda empezar a valorar todas las opciones que hay en la cartera de la plataforma.

Para hacer un buen análisis de los productos ofrecidos, Urbanitae te lo pone muy fácil, ya que tienen un dosier de cada producto muy específico.

Gracias a este análisis vas a tener muy claro el objetivo que te interesa para sacarle mayor rentabilidad a tu inversión.

Este análisis lo hacen a través de un cuadro, donde en la parte superior aparece el nombre del proyecto y la ciudad en donde se va a realizar.

cuadro

También hay una foto o diseño de como va a ser y el porcentaje de la renta estimada según el estudio que realiza la plataforma.

Debajo de la imagen tienes el coste del proyecto, el número de inversores que están en el y la cifra que se alcanza entre todos.

Por último, vas a poder encontrar el tipo de vivienda, el tiempo o plazo de la inversión y los días que restan.

Como puedes comprobar es muy fácil utilizar la plataforma para invertir tu dinero y sacar una buena rentabilidad a medio o largo plazo.

Opiniones sobre Urbanitae

Urbanitae es una plataforma con mucha fama entre los inversores en el mundo inmobiliario, ya que gracias a sus profesionales las rentabilidades suelen ser grandes.

Pero no nos engañemos, como todo en este mundo, tiene sus riesgos, y no siempre se gana o las rentabilidades son las esperadas, aunque en la construcción lo normal es obtener casi siempre beneficios.

Mi experiencia la verdad es que es satisfactoria, y es lo que hoy he venido a contarte aquí, ya invertí mucho tiempo investigando y leyendo reseñas que te puedo asegurar que son bastante positivas.

Así que te recomiendo que entres ya y te registres para que tus ahorros puedan empezar a generar rentabilidad desde hoy mismo.

Opiniones sobre las comisiones y como se aconseja invertir en Urbanitae

Seguramente te preguntaras que gana Urbanitae con esto, esa misma cuestión nos la hemos hecho todos.

Pues bien, una de las características que tiene la plataforma es la transparencia con sus clientes y por eso dejan bien claro que tienen entre un 5% y un 7% según el proyecto.

Eso si, la comisión no te la cobran a ti directamente, como los proyectos son representados por terceros (promotores), son a estos a quienes se le cobra.

Una vez analizados todos los puntos, voy a ponerte un ejemplo de una inversión segura para que no corras demasiados riesgos.

Si tengo un montante de 4.000 € para poder invertir, lo mejor es no solo ir a un proyecto, sino diversificarlo en varios para asegurar la ganancia incluso para que sea mayor, ya que según donde lo inviertas dará más o menos.

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Por ejemplo puedes elegir entre los 8 proyectos que más rentabilidad hayan tenido en el estudio, invirtiendo 500 € en cada uno.

La duración puede variar entre 12 y 24 meses y las rentabilidades pueden estar entre un 10% y un 35% de lo invertido.

Por lo tanto, si la media de todos los proyectos elegidos alcanza un 20% en el tiempo estipulado, tus ganancias serán de 800 €.

También existe la posibilidad de que algún proyecto no rente nada sea por la causa que sea y el beneficio sea lo servido por lo comido.

Aun así, si la mitad de los proyectos se queda en 0, cosa poco probable en este momento, los beneficios serian de 400 € al final de todos los periodos.

Cómo inversor tienes que tener presente estos dos casos, pero en un momento bueno de economía inmobiliaria como en el que estamos, y subiendo, es más fácil que nos podamos encontrar con el primer caso.

Así que no te lo pienses más y empieza a dar tus primeros pasos como inversor y empieza a rentabilizar tus ahorros desde ya.

2 comentarios en “¿Qué es Urbanitae? Opiniones y como funciona esta inversión inmobiliaria”

  1. Una decisión excelente para empezar con las inversiones inmobiliarias con muy poco riesgo y sin tener que poner todos tus ahorros en un mismo proyecto.

  2. Es una muy buena opción para realizar inversiones en bienes inmuebles diversificando, como bien explicas en tu artículo, en varios proyectos y sin tener que hacer un desembolso amplio como un promotor. Es el momento de invertir en inmuebles.

    SALUDOS.

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